Omschrijving

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar www.matisimmo.be en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***

We vinden deze zeer verzorgde woning terug in de Blaarstraat 317, gelegen aan de stadsrand van Tongeren. Alle voorzieningen zijn op minder dan 2,5 km bereikbaar, te voet of met de fiets. Ook de aansluiting naar de autostrade E313 is vlakbij, net zoals het station van Tongeren.

Het betreden van de inkomhal aan de voorzijde geeft direct de juiste indruk, zijnde een zeer lichtrijke woning. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met zit- en eetgedeelte, waar de ingebouwde gashaard de koude dagen net iets warmer en gezelliger maakt.
Het is tijdens alle seizoenen fijn vertoeven in de naastliggende veranda, en van hieruit heeft men een mooi zicht op de hele tuin. Tevens zorgen de grote glaspartijen ervoor dat er veel natuurlijk daglicht aanwezig is. De volledig uitgeruste keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer, en ook de naastliggende berging is zeer ruim als stockageruimte. Hier is een douchecabine voorzien, en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Via de granieten trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, met op de overloop toegang tot 4 slaapkamers en 1 badkamer. Deze laatste is uitgerust met dubbele lavabo, ligbad en aparte douche.

Het geheel wordt verwarmd d.m.v. een stookolieketel in combinatie met vloerverwarming. De ramen beschikken over dubbele beglazing met aluminium buitenschrijnwerk.

In de zuid-gerichte tuin met twee aangelegde terrassen en tuinhuis kan u steeds genieten van rust en privacy.

De zonnepanelen voorzien de woning van voldoende stroom om het jaarlijks verbruik te compenseren. Daarbovenop ontvangt u jaarlijks gemiddeld 5 groenestroomcertificaten met een waarde van 450 euro/stuk gedurende de volgende 8 jaren.

De woning is aan de voorzijde voorzien van een inpandige garage voor 1 wagen, met nog voldoende ruimte voor stockage.

Bent u benieuwd naar deze ruime woning aan de stadsrand van Tongeren?
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Blaarstraat 317
Gemeente Tongeren (3700)
Omgeving Stadsrand

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 133 kWh/m²
133

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 714 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt