ZEER VERZORGDE WONING MET APARTE PRAKTIJKRUIMTE

Gemengd gebruik

Gansterenstraat 3, 3730 Hoeselt
Ref: spir135
3 slaapkamers
1 badkamer
410m2 woonopp.
537m2 grondopp.
EPC: 424 kWh/m2
Bouwjaar: 1984

Omschrijving

ZEER VERZORGDE WONING MET APARTE PRAKTIJKRUIMTE

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar www.matisimmo.be en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer foto's, afmetingen en digitale impressies.***

In de Gansterenstraat nummer 3 in Hoeselt ligt deze zeer verzorgde woning met aparte prakrijkruimte, eventueel voor de uitoefening van een zelfstandig beroep of simpelweg te gebruiken extra opslagruimte. Het is ook mogelijk om het gedeelte van de praktijkruimte bij het woongedeelte te betrekken, zodat het geheel kan dienst doen als zorgwoning.
U ziet dat er heel wat mogelijkheden zijn.

Het woongedeelte is via de voordeur aan de voorzijde te betreden, in de inkomhal is er toegang tot de woonkamer bestaande uit zit- en eetgedeelte en de volledig ingerichte keuken. De woning is destijds gebouwd met hoogwaardige materialen. De woonkamer beschikt over een mooie parketvloer, en de gezellige haard geeft dat extra tikkeltje karakter.

In de inkomhal is er een trap die zowel naar de eerste verdieping, alsook verder naar de zolderverdieping gaat. Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers, aparte dressing en ingerichte badkamer.
Door de vaste trap naar de zolder is deze ruimte geschikt voor het ombouwen naar extra slaapkamer, speel- of hobbykamer.

De woning is gedeeltelijk onderkelderd, en hier is de wasplaats en extra bergplaats terug te vinden. Ook de verwarmingsketel voor het verwarmen van de woning op aardgas is hier geïnstalleerd.

De praktijkruimte is volledig gescheiden van het woongedeelte, en is aan de buitenzijde ook apart toegankelijk langs de linkerkant. In de aparte inkomhal is er een wachtzaal met toilet voorzien, en verdere toegang tot enkele multifunctionele ruimtes.

De losstaande garage bevindt zich ook links van de woning, met achterliggend de gezellig ingerichte tuin. Aangezien de tuin volledig omheind is, is er veel rust en privacy.

De woning ligt op een rustige locatie, en toch maar enkele honderden meters verwijderd van de eerste winkels. Ook scholen zijn binnen een straal van 2 km bereikbaar.

Als u op zoek bent naar een apart toegankelijk ruimte voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit, of het creëren van een zorgwoning, biedt deze woning zeer veel mogelijkheden. Dit pand is uniek in zijn klasse!
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
Kantoor Matisimmo Bilzen
Tel. nr +32 89 44 00 00
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 424 kWh/m²
424
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegd terras, voorzien van zonneluifel
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 1500 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1984
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 537 m²
Woonoppervlakte 410 m²
Aantal verdiepingen 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt