EENGEZINSWONING IN HALF-OPEN BEBOUWING (LOT 2) IN WELLEN

Eengezinswoning

Bosstraat Lot 2, 3830 Wellen
Ref: spir809
3 slaapkamers
1 badkamer
167m2 woonopp.
710m2 grondopp.

Omschrijving

EENGEZINSWONING IN HALF-OPEN BEBOUWING (LOT 2) IN WELLEN

*** Bekijkt U deze bouwgrond via een aanverwante website? Surf dan naar https://www.matisimmo.be/nl/te-koop/grond/wellen-3830/808?utm_source=zimmo&utm_medium=referral en klik onderaan de omschrijving op "GRONDPLAN" voor meer (hoogte)foto's en afmetingen.***

Deze half-open nieuwbouwwoning is gelegen aan de Bosstraat in Wellen.
Dankzij de centrale ligging zijn zowel Kortessem, Alken, als het bruisende stadscentrum van Hasselt en de op- en afritten van de autostrades vlot bereikbaar op minder dan 10 km.

Voor het bouwen van deze nieuwbouwwoning op het betreffende lot 2 met een grondoppervlakte van 7a 10ca is er de mogelijkheid tot samenwerking met AVL Woningbouw. De bouwgrond kan ook afzonderlijk aangekocht worden.

De woning die door AVL Woningbouw gebouwd kan worden is eentje dat voldoet aan de laatste energienormen en met alle comfort, inclusief 6 gratis zonnepanelen. De woning biedt alvast alle zekerheden en garanties omtrent EPB-waarden (max. E30).

De woning heeft in de voorgestelde indeling een totale woonoppervlakte van 167 m2 en wordt gebouwd in hedendaagse bouwstijl. Het geheel kan nog naar eigen smaak en wensen worden aangepast. Ook is een hellend dak mogelijk.

Gelijkvoers is voorzien van een inkomhal met gastentoilet, open leefruimte en een open keuken met keukeneiland en aansluitend berging/wasplaats.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, apart toilet, badkamer en een technische ruimte.

In samenspraak met de architect van AVL Woningbouw kan ook de indeling van de woning nog gewijzigd worden door de koper, indien gewenst.
De prijs is exclusief de aan te passen fundering (indien nodig).

GROOT VOORDEEL! Aangezien deze bouwgrond ook apart verkocht kan worden, is er bij samenwerking met AVL Woningbouw een kostenbesparing op de grond. De kosten op de bouwgrond worden beperkt tot 10% registratierechten + notariskosten, en dus is enkel het BTW-stelsel van toepassing op de woning.

Hierbij vindt u een opsomming van de afwerking:
•Ruwbouw winddicht (exacte funderingswijze nog niet bekend)
•Sanitaire leidingen (incl. hergebruik regenwater)
•Elektriciteit
•Verwarming op gas met radiatoren (vloerverwarming behoort tot de mogelijkheden)
•Pleisterwerken
•Isolatiewerken en chape
•EPB berekening
•Ventilatiesysteem D+
•kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inclusief
•6 zonnepanelen gratis
•Afgewerkte keuken
•Sanitaire toestellen
•Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer
•Verf binnendeuren
•Voegwerken
•Trap in beuk

Prijs Sleutel Op de Deur (afgewerkt):
€ 309.466,- excl. kosten op grond en constructie
€ 365.189,- incl. alle kosten op grond en constructie

Bent u geïnteresseerd in de bouwgrond met eventuele samenwerking met AVL Woningbouw? Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Afstand tot openbaar vervoer 284 m
Afstand tot winkels 2100 m
Afstand tot school 1800 m
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 710 m²
Woonoppervlakte 167 m²
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt